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 <title><![CDATA[21世纪不动产经纪人陈红敏 - 博客浙江]]></title>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com]]></link>
 <description><![CDATA[给卖房、买房、房屋投资买卖的朋友们，愿他们在不动产的道路上一路顺风！]]></description>
 <copyright><![CDATA[Copyright(C) 博客浙江]]></copyright>
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 <lastBuildDate><![CDATA[Mon, 08 Sep 2008 11:53:22 +0000]]></lastBuildDate>
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 <title><![CDATA[“红玛瑙”]]></title>
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 <description><![CDATA[博客浙江]]></description>
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 <title><![CDATA[组图：怎么做聪明女人]]></title>
 <description><![CDATA[ 绝对受用！]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-180099.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[情感·私语]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Tue, 08 Jan 2008 03:48:55 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[有一种情感，只能用心去感受]]></title>
 <description><![CDATA[人活这一辈子，总会碰到几个特别的人，这类人可能只是你纯粹的精神寄托，但他不能被单纯的划归为朋友，因为他对你倾注的关爱超出了一般朋友的界限和理念，可你和他又不曾有过将之升华为爱人的那种具体行为，你们之间或者常常淡如水。 

      所以，这一类人，应该是介于情人与朋友之间的。 

　　  那，你和他之间的那种情感，那种超乎于寻常的友情、又不能简单的归类到爱情的情感，也只能是介于友情与爱情之间，也许你将它凌驾于友情与爱情之上。 

　　  他，可能曾经因你悲伤难过轻拍过你的背，可能因你怕黑牵过你的手，可能..]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-171719.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[情感·私语]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 02 Dec 2007 05:17:13 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[相爱容易相处难！]]></title>
 <description><![CDATA[ 地质学上找矿，一定要研究成矿背景的，单一的矿点品位再高，如果没在成矿带上，也不能称作矿床，只能说有异常。我想，人生也不过如此，尤其是婚姻。在结婚时代，嫁给谁娶谁，虽没有书面的论证报告，可在人们的心里，是相关人员论证了无数次的，很多人都有发言权。即使这样论证通过的婚姻，也有人感叹呢，相爱容易相处难！ 

 &nbsp;  你说，你只在乎他，你只在乎她，不在乎家庭，不在乎财富，不在乎门第。可是，城里姑娘嫁给农村出来的大学生，为什么会发出那样的惊叹：“千万不要嫁给农村人！”难道农村小伙子婚后就不朴实了不可爱了..]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-170572.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[原创·文学]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Tue, 27 Nov 2007 04:45:30 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[我们靠自己]]></title>
 <description><![CDATA[ 小蜗牛问妈妈：为什么我们从生下来，就要背负这个又硬又重的壳呢？

 　　妈妈：因为我们的身体没有骨骼的支撑，只能爬，又爬不快。所以要这个壳的保护！

 　　小蜗牛：毛虫姊姊没有骨头，也爬不快，为什么她却不用背这个又硬又重的壳呢？

 　　妈妈：因为毛虫姊姊能变成蝴蝶，天空会保护她啊。

 　　小蜗牛：可是蚯蚓弟弟也没骨头爬不快，也不会变成蝴蝶他什么不背这个又硬又重的壳呢？

 　　妈妈：因为蚯蚓弟弟会钻土, 大地会保护他啊。

 　　小蜗牛哭了起来：我们好可怜，天空不保护，大地也不保护。

 　　蜗牛妈妈安慰他：..]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-170571.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[育儿·亲子]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Tue, 27 Nov 2007 04:40:38 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[学会感激]]></title>
 <description><![CDATA[感激伤害你的人，

因为他磨练了你的心志；

感激绊倒你的人，

因为他强化了你的双腿；

感激欺骗你的人，

因为他增进了你的智慧；

感激蔑视你的人，

因为他觉醒了你的自尊；

感激遗弃你的人，

因为他教会了你应该独立。 

凡事感激，

学会感激，

感激一切使你成长的人。

感激失败，因为它使你成为一个有故事的人；

感激成功，因为它使你的生命充满了美丽；

感激掌声，因为它给你更大的勇气；

感激挫折和挑战，因为它警醒你自明、自知。 

这是前几天在一所中学的教室里看到的、学生制..]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-170570.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[原创·文学]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Tue, 27 Nov 2007 04:38:44 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[人生其实就像是一个个经典的菜谱]]></title>
 <description><![CDATA[童年——菠萝烧肉：香甜可口，人见人爱，回味无穷，只不过当你想细细品味时，已经没有了。 

　　上学——凉拌苦瓜丝：苦中带甜。当我端上桌时，朋友碍于面子，不得不吃几口，可当真正品出味道时，菜也见底了。 

　　上班——油炸花生米：淡淡的香。只能一颗一颗地慢慢品尝，当你吃烦了，想换一道其他的耐吃的菜，结果换上来的其实只是水煮花生米。 

　　金钱——红烧肉：异香扑鼻，肥而不腻。吃上去很过瘾，满嘴流油，但不宜吃多。适量即可，否则对身体不好，因此，并不是所有人的最爱。 

　　机遇——水煮肉片：色香味俱..]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-170569.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[生活·玩乐]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Tue, 27 Nov 2007 04:37:54 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[10月京沪二手房成交下滑 专家警示观望后的反弹]]></title>
 <description><![CDATA[二手房市场是反映投资性需求的重要窗口。

    央行、银监会9月底提高住房首付和房贷利率的调控政策出台后，京、沪两地二手房市场的直接反映是成交量大幅下滑，市场被浓郁的观望气氛笼罩。

买卖市场：成交大幅下降

调控所至，京沪二手房市场应声而落。

    根据21世纪不动产监测数据显示，10月份，京沪两地成交量较9月份分别下降了29.8%和31.7%，京、沪两地未能延续传统的金九银十的交易旺季，进入10月后交易量出现大幅调整。同期，北京二手商品住房买卖挂牌量较9月份环比上涨8.6%；上海环比上涨6.2%。

    但是，二手房..]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-170560.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Tue, 27 Nov 2007 04:05:09 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[5200万美元注资21世纪中国不动产]]></title>
 <description><![CDATA[晨报记者林劲榆报道21世纪中国不动产日前宣布，21世纪不动产已与美国艾威基金（AvenueCapital）完成了新一轮规模为5200万美元的融资。这是中国房地产经纪行业获得的最大一笔国际私募融资。根据21世纪不动产2007年的战略规划，21世纪不动产将于年底前在30个区域、40个城市开展业务，规模将达到1500门店，并拥有15000名经纪人。]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-166766.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 11 Nov 2007 10:02:50 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[8、二手房买卖所涉及的资料和证件有哪些？]]></title>
 <description><![CDATA[ 答：卖方：
　　1．本人身份证；2．房屋所有权证、契证、土地使用权证；3．受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书；
　　买方：
　　1．本人身份证；2．受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书；]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158742.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 30 Sep 2007 03:14:39 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[7、购买二手房时，签订房屋买卖合同要注意哪些问题？]]></title>
 <description><![CDATA[答：在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。
　　一、合同签订前应注意事项
　　在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解：
　　首先查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签..]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158741.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 30 Sep 2007 03:13:57 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[6、购买二手房时，对房屋周边环境和设施设备要注意哪些问题？]]></title>
 <description><![CDATA[答：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
　　对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应，户内外电线有无老化现象，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158739.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 30 Sep 2007 03:13:04 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[5、购买二手房时，对房屋的交易过程要注意哪些问题`？]]></title>
 <description><![CDATA[ 答：购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证。]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158735.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 30 Sep 2007 03:12:15 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[4、购买二手房时，对房屋产权要注意哪些问题？]]></title>
 <description><![CDATA[答：购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。如果以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者与原单位如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订..]]></description>
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 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 30 Sep 2007 03:11:36 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[3、购买二手房时，对房屋的物业管理要注意哪些问题？]]></title>
 <description><![CDATA[答：对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安设备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付较大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况。]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158733.html]]></link>
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 <pubdate><![CDATA[Sun, 30 Sep 2007 03:11:03 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[2、购买二手房时，对房屋结构要注意哪些问题？]]></title>
 <description><![CDATA[答：购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的隐患，是否有占用屋顶平台、走廊的情况。另外，还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。]]></description>
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 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 30 Sep 2007 03:10:34 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[1、购买二手房时，如何选择中介？]]></title>
 <description><![CDATA[答：许多购房者在购买二手房时，为省时省力，都会通过中介机构来查找房源，进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂，许多不法中介采取各种手段欺骗购房者，例如，有的中介为促成交易，故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵，有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞，故意不明确使用面积、建筑面积、以及建造年份，从而给购房者设下陷阱，使购房者蒙受巨大损失。律师提醒，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房产管理局颁发..]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158731.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Sun, 30 Sep 2007 03:09:48 +0000]]></pubdate>
</item>
<item>
 <title><![CDATA[申请廉租住房的条件是什么？]]></title>
 <description><![CDATA[ 同时符合下列条件的家庭，可以申请廉租住房：
(1)家庭成员具有本市市区城镇常住居民户口且实际居住，并至少有一人取得本市市区城镇常住居民户口3年以上(含)；
(2)家庭人均居住面积在6平方米及以下(含私房、承租公房)；
(3)已领取由市民政局审核发放的《杭州市困难家庭救助证(特困、低保、困难)》的家庭；]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158364.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Fri, 28 Sep 2007 08:35:43 +0000]]></pubdate>
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<item>
 <title><![CDATA[公房出售有什么优惠政策？]]></title>
 <description><![CDATA[ 答
公房出售执行年度价格及政策，具体以省房委会批复为准。
(1)房改工龄折扣每年0.6%，在职教师1年教龄按1-2年龄计算工龄计算截止时间为1994年底；
(2)房屋成新折扣每年2%；
(3)取消一次性付款折扣和一户购两套(补购)超标面积部分的房改市场价优惠政策；按市场价和商品价计价部分，均不得享受房改工龄折扣和现住房折扣的优惠政策。]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158363.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Fri, 28 Sep 2007 08:34:54 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[非成套公房出售的面积、价格如何计算？]]></title>
 <description><![CDATA[ 答
(1)非成套住宅的出售面积以测绘的建筑面积为准；
(2)非成套砖混及以上的公有住房出售价格按成套公有住房政策执行，其中成本价(商品价)为当年的公有住房成本价(商品价)乘80%非成套折扣系数计算；
(3)非成套简易砖混、砖木、木结构、简易结构的公有住房，其出售成本价(商品价)按产权 单位受理申请人提出购房申请的当年公有住房成本价(商品价)乘以一定的非成套折扣系数计算。具体的折扣系数规定如下：
简易砖混结构为80%；
砖木结构为70%；
木结构为60%；
简易结构为50%。]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158362.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Fri, 28 Sep 2007 08:34:02 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[哪些公有住房可以出售？]]></title>
 <description><![CDATA[ 符合房改政策规定并合法承租的成套公房和非成套公房(杭房局［1995］143号、杭房改办［1995］56号文规定的“十条街&quot;临街底层住宅除外)允许参加房改，对于属砖木、木、简易等结构的非成套公房须先由产权单位申请对房屋进行安全鉴定，凭不属“危房”的安全鉴定书参加房改购房。]]></description>
 <link><![CDATA[http://hongmin.blog.zj.com/blog/d-158361.html]]></link>
 <author><![CDATA[min310188473]]></author>
 <category><![CDATA[科技·财经]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Fri, 28 Sep 2007 08:32:45 +0000]]></pubdate>
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