21世纪不动产经纪人陈红敏

——相关标准正在调整中

　　近日，建设部、民政部联合颁布《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，明确规定廉租房并非终身制，同时明确了廉租房的申请、审核及退出条件，该办法将于今年10月1日起施行。那么杭州的廉租房政策实施情况如何？杭州是否会进行相应政策调整？昨天记者从有关部门了解到，杭州市将放宽廉租房申请条件，相关标准目前正在调整中。

　　事实上，两年前，在《杭州市市区廉租住房管理实施细则》中，杭州已对廉租房的申请、审核及退出条件有了具体要求，走在了全国很多城市的前面。“杭州每年都会对廉租房进行入户登记、清查，以防止承租人将廉租住房转借、转租。”记者从杭州市廉租房相关管理部门了解到，由于杭州市的标准出台较早，同时对申请条件限制非常严格，目前杭州市享受廉租房的家庭并不多，以下城区为例，真正符合廉租房申请条件的仅20户。

　　“现在杭州市居民住房、收入情况发生了很大变化，我们正在考虑放宽廉租房申请标准，扩大受益范围。”采访中相关部门工作人员也表示，杭州廉租房基本面向特困、低保户，但从实际核定情况看，杭州市区符合“家庭人均住房使用面积6平方米及以下”这一申请条件的住房困难家庭并不多，而很多不符合低保条件，同时买不起经济适用房的“夹心层”又缺乏政策支持，这才是目前真正急需解决的问题。

　　去年底，杭州市建委有关负责人也曾向记者透露，杭州正考虑试行租居房政策，申请条件比照目前在建的人才公寓但适用人群范围更广。而昨天采访中，记者听到了另一个名词“低租房”，也是面向“夹心层”，与以租金补贴配租为主的廉租房不同，它以实物配租为主，月租金高于公房租金同时低于市场租金。据知情人透露，目前这些办法还在调研中，廉租房申请标准放宽到何种程度也在调整，尚未明确。

　　从商品房、经济适用房、廉租房到人才公寓、租居房，一个多元的杭州城市住房体系正越来越细化地展现在杭州人面前，对老百姓来说，对症下药，真正解决现实的住房问题才最实在。（记者 志韦 詹丽华）

　　摘自《钱江晚报》2005-07-29